SÃO LUÍS - O mercado imobiliário brasileiro mantém ritmo consistente de vendas em 2026, com destaque para os empreendimentos voltados à primeira moradia. Dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) mostram 226.536 imóveis residenciais novos comercializados no país entre janeiro e junho, alta de 5,4% frente ao mesmo período de 2025.
Parte desse movimento vem da ampliação do acesso ao crédito e aos programas habitacionais: no segundo trimestre de 2026, esses empreendimentos responderam por 58% dos lançamentos residenciais do país, participação que chega a 60% no Nordeste.
Na Grande Ilha de São Luís, esse cenário encontra uma região já consolidada no mercado imobiliário. O Cohatrac e o entorno da MA-202 reúnem bairros estabelecidos, serviços, acessos e um histórico de boa absorção de novos empreendimentos residenciais. Lançamentos anteriores na região registraram forte desempenho comercial, reforçando a demanda existente e o potencial desse eixo para novos projetos voltados à primeira moradia.
É nesse contexto que chega o Ilhas Canárias, primeiro lançamento da Agathon, apresentado oficialmente ao mercado na próxima terça-feira, 1º de setembro.
A Agathon nasce como novo braço de atuação que soma a experiência da Castelucci e Coimbra Alves, duas construtoras com trajetória no mercado imobiliário maranhense. As duas seguem suas operações e passam a reunir conhecimento e estrutura também nesta frente, voltada ao mercado de primeira moradia, somando mais de 25 anos de experiência.
O perfil desse comprador mudou: o primeiro imóvel deixou de ser uma escolha baseada só em preço e passou a incorporar atributos antes mais comuns em outras faixas do mercado. O comportamento das vendas confirma essa demanda: no segundo trimestre deste ano, imóveis de dois dormitórios concentraram 65,2% das unidades residenciais comercializadas no Brasil.
Dentro desse cenário, o Ilhas Canárias chega à região do Cohatrac com apartamentos de dois quartos com varanda, opções com suíte e giardino, em um empreendimento de grande porte implantado em terreno de mais de 22 mil m².
O histórico de vendas na região também amplia a expectativa comercial para o Ilhas Canárias. Nas semanas que antecedem a apresentação oficial, a Agathon vem realizando um trabalho de aproximação com imobiliárias e corretores, preparando a operação para o início das vendas.
Na terça-feira (1º), um evento voltado aos profissionais do setor marca a apresentação completa do Ilhas Canárias e a abertura oficial da comercialização. A partir do encontro, os corretores terão acesso aos detalhes comerciais e materiais do empreendimento.
Para a Agathon, o lançamento também apresenta seu posicionamento ao mercado: empreendimentos residenciais bem planejados para quem conquista a primeira moradia, combinando responsabilidade técnica, localização, estrutura e condições que tornam esse caminho mais organizado e possível.
Com a chegada do Ilhas Canárias, a região do Cohatrac e o eixo da MA-202 ganham mais um empreendimento residencial em um momento de forte demanda pelo primeiro imóvel e de participação crescente desse segmento no mercado imobiliário nacional.
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