MARANHÃO - O Maranhão registrou 32.804 casos de estelionato em 2025, um aumento de 41,1% em comparação com 2024, quando foram contabilizadas 23.247 ocorrências. Os dados apontam um crescimento expressivo desse tipo de crime no estado e reforçam a necessidade de atenção em transações financeiras, especialmente na compra e venda de imóveis.
Os golpes praticados por meios eletrônicos também apresentaram crescimento. Em 2024, foram registrados 11.119 casos, enquanto em 2025 o número chegou a 12.705, representando uma alta de 14,3%.
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Embora os registros de estelionato no Maranhão incluam diferentes modalidades de fraude, os números acendem um alerta para os riscos enfrentados por consumidores durante negociações que envolvem transferências de dinheiro e aquisição de bens.
Golpes imobiliários exigem atenção de compradores e vendedores
Entre as modalidades de estelionato estão as fraudes imobiliárias, nas quais criminosos podem utilizar documentos falsificados, procurações adulteradas ou anúncios de propriedades inexistentes para enganar compradores.
Em alguns casos, os golpistas se passam pelos verdadeiros proprietários dos imóveis e tentam receber pagamentos antecipados, colocando em risco as economias de famílias que pretendem adquirir a casa própria.
Para reduzir os riscos de prejuízos financeiros, especialistas recomendam alguns cuidados antes de concluir uma negociação:
Conferir a documentação e a matrícula atualizada do imóvel;
Verificar a identidade do vendedor e a legitimidade da propriedade;
Desconfiar de ofertas com valores muito abaixo dos praticados no mercado;
Evitar transferências de dinheiro sem a devida verificação documental;
Buscar orientação especializada antes de assinar contratos ou realizar pagamentos.
Cartórios promovem evento gratuito para prevenir golpes imobiliários
Diante do aumento dos registros de estelionato no Maranhão, os Cartórios de Notas do estado vão promover, nesta sexta-feira (6), às 18h, uma transmissão gratuita sobre segurança nas transações imobiliárias.
A live será realizada pelo canal do Colégio Notarial do Brasil – Seção Maranhão (CNB/MA) no YouTube e integra a Jornada Notarial 2026 – Segurança Jurídica nas Transações Imobiliárias.
O encontro terá como tema principal a Conta Notarial, ferramenta que permite estabelecer condições para a liberação de valores durante negociações imobiliárias.
Segundo o presidente do CNB/MA, Maxwell Franco, a iniciativa busca ampliar o acesso da população a informações sobre mecanismos de proteção patrimonial.
“A live vai permitir que mais pessoas conheçam a Conta Notarial e entendam a importância de estabelecer condições claras para o pagamento de uma negociação. Queremos explicar o funcionamento dessa ferramenta e reforçar que a proteção do patrimônio começa antes da assinatura. A informação acessível aproxima o cidadão dos Cartórios de Notas e ajuda a evitar decisões tomadas sem a orientação necessária”, afirma Maxwell Franco.
Como funciona a Conta Notarial?
A Conta Notarial é um mecanismo que permite estabelecer condições para que valores envolvidos em uma negociação sejam liberados somente após a comprovação do cumprimento das obrigações previamente acordadas entre compradores e vendedores.
Na compra de um imóvel, por exemplo, a ferramenta pode contribuir para reduzir os riscos relacionados a pagamentos antecipados e ao descumprimento de cláusulas contratuais.
Durante o evento, será apresentado um simulador para demonstrar o funcionamento da Conta Notarial. A atividade terá caráter exclusivamente educativo, sem abertura efetiva de contas ou movimentação de dinheiro.
A proposta é mostrar como o mecanismo pode oferecer maior segurança jurídica e financeira às partes envolvidas em negociações imobiliárias.
Evento também vai esclarecer dúvidas sobre patrimônio e herança
Além da prevenção a golpes imobiliários, a Jornada Notarial 2026 vai abordar outros assuntos relacionados à proteção do patrimônio e à segurança jurídica.
Entre os temas previstos estão:
Doações de imóveis;
Inventários e partilhas;
Planejamento sucessório;
Regimes de bens;
Divisão patrimonial em casos de divórcio;
Dissolução de união estável.
O público também poderá esclarecer dúvidas sobre procedimentos relacionados à transferência e à divisão de bens.
A Jornada Notarial 2026 é promovida pelo Colégio Notarial do Brasil – Conselho Federal (CNB/CF), em parceria com as seccionais estaduais e os Tabelionatos de Notas participantes.
No Maranhão, a programação será realizada de forma online, permitindo a participação de moradores de diferentes municípios.
Serviço
Evento: Jornada Notarial 2026 – Segurança Jurídica nas Transações Imobiliárias
Data: sexta-feira, 6 de novembro de 2026
Horário: 18h
Formato: online e gratuito
Transmissão: YouTube do CNB/MA
Tema principal: prevenção a golpes imobiliários e funcionamento da Conta Notarial.
Saiba Mais
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