Saiba como participar do programa Reforma Casa Brasil e conseguir crédito para reforma de imóveis

BRASÍLIA - O Governo Federal lançou nesta semana o programa Reforma Casa Brasil, que vai conceder crédito para reforma de imóveis a famílias de todas as faixas de renda. O objetivo é oferecer condições acessíveis de financiamento, com juros reduzidos e prazos estendidos, para quem deseja melhorar a estrutura da própria residência.

O programa entra em vigor no dia 3 de novembro e será operado pela Caixa Econômica Federal. No total, o governo vai disponibilizar R$ 40 bilhões em crédito para famílias de diferentes rendas em todo o país.

Quem pode participar do Reforma Casa Brasil

O programa é destinado a famílias que já possuem imóvel próprio, mas que enfrentam problemas estruturais ou de adequação — como telhados danificados, instalações elétricas precárias, pisos comprometidos, falta de acessibilidade ou necessidade de ampliação.

As condições de crédito variam de acordo com a renda familiar mensal.

Modalidades de financiamento

O Reforma Casa Brasil terá duas modalidades principais de crédito:

Famílias com renda de até R$ 9,6 mil mensais: financiamento a partir de R$ 5 mil, com prazo de até 60 meses para pagamento;

Famílias com renda acima de R$ 9,6 mil: condições serão definidas pela Caixa, com crédito mínimo de R$ 30 mil, prazo de até 180 meses e taxas ajustadas conforme o valor do empréstimo.

Taxas de juros por faixa de renda

As taxas de juros do programa variam conforme a renda do solicitante:

Faixa 1 (até R$ 3.200): juros a partir de 1,17% ao mês;

Faixa 2 (de R$ 3.200,01 a R$ 9.600): juros de 1,95% ao mês;

Acima de R$ 9.600: juros entre 1,33% e 1,95% ao mês, com possibilidade de financiar até 50% do valor do imóvel, respeitando o teto do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), que é de R$ 2,25 milhões.

O valor das parcelas não poderá ultrapassar 25% da renda familiar, e cada família só poderá ter uma operação ativa.

O que pode ser financiado

Os recursos do Reforma Casa Brasil podem ser usados para diferentes tipos de melhoria residencial. Entre os itens financiáveis estão:

🧱 Compra de materiais de construção;

🔧 Pagamento de mão de obra;

📐 Contratação de serviços técnicos, como elaboração de projetos ou acompanhamento de obras.

Como se inscrever no Reforma Casa Brasil

A solicitação será feita de forma digital, pelo site ou aplicativo da Caixa Econômica Federal, a partir do dia 3 de novembro.

Veja o passo a passo:

• Acesse o aplicativo ou site da Caixa;
• Preencha os dados sobre renda e imóvel;
• Selecione o tipo de reforma e faça a simulação do crédito;
• Após a aprovação, assine o contrato digitalmente;
• Envie fotos do imóvel antes da reforma;
• Receba o primeiro depósito na conta;
• Realize a reforma e envie novas fotos comprovando o andamento;
• O restante do crédito será liberado após análise das imagens.

Recursos e metas do programa

Do total de R$ 40 bilhões previstos, os recursos serão divididos em duas fontes:

R$ 30 bilhões do Fundo Social, voltados para famílias com renda até R$ 9,6 mil;

R$ 10 bilhões da Caixa, via Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), destinados às famílias de renda mais alta.

A meta inicial do governo é alcançar 1,5 milhão de contratações em todo o país.

Por que o programa foi criado

O Reforma Casa Brasil nasce do diagnóstico de que o déficit habitacional brasileiro vai além da falta de moradias, abrangendo também a inadequação das casas existentes.

Durante um evento em maio, o presidente Luiz Inácio Lula da Silva destacou a importância de facilitar o acesso ao crédito habitacional:

“O cidadão que quiser reformar a sua casa, fazer uma garagem, um quarto, um banheiro, esse cidadão tem o direito de ir ao banco e pegar um crédito com o juro mais barato possível.”

O programa complementa o novo modelo de crédito imobiliário lançado em outubro, ampliando o acesso das famílias à moradia digna.

Cuidados e fiscalização

A Caixa Econômica Federal e o governo alertam que o crédito deve ser usado exclusivamente para reformas permitidas.

Quem tentar burlar as regras poderá perder o direito às taxas reduzidas e ter o contrato convertido em crédito comum.

As obras serão fiscalizadas por meio de fotos enviadas no aplicativo, analisadas com inteligência artificial, que verifica se as imagens correspondem ao imóvel informado e se houve manipulação.

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