Novo teto

Valor de imóveis financiados com recursos do FGTS deve subir

Mudança do teto, que hoje varia de R$ 800 mil a R$ 950 mil, deverá ser incluída no pacote de medidas de estímulo ao setor da construção, que deve ser anunciado em breve

Atualizada em 11/10/2022 às 12h41
elevação mais recente ocorreu em novembro de 2016, após três anos de congelamento.
elevação mais recente ocorreu em novembro de 2016, após três anos de congelamento. (prédios)

SÃO PAULO - O governo avalia incluir nas medidas de estímulo ao setor da construção, que devem ser anunciadas em breve, o aumento do valor do imóvel que pode ser financiado com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Pela proposta em estudo, o teto poderia chegar a R$ 1,5 milhão. O limite hoje é de R$ 950 mil para quem deseja comprar imóveis em São Paulo, Minas Gerais, Rio e Distrito Federal. Nos demais estados, o teto é de R$ 800 mil.

Se confirmado, o aumento do limite seria apenas temporário, segundo relataram à Folha três integrantes do governo a par das conversas. O plano foi discutido por Caixa, ministérios da Cidade e do Planejamento e executivos da construção. E já foi apresentado a integrantes do Ministério da Fazenda. O aval da Fazenda é necessário, pois o aumento tem de passar pelo Conselho Monetário Nacional (CMN).

A elevação mais recente ocorreu em novembro de 2016, após três anos de congelamento. Na ocasião, o teto foi de R$ 750 mil para R$ 950 mil. Como forma de viabilizar o novo aumento, o grupo de trabalho que debate as medidas de incentivo ao setor sugere que ele valha apenas durante determinado período.

O novo limite seria mantido até que os desembolsos do FGTS alcancem a soma de R$ 500 milhões. Nesta conta, só entrariam as retiradas do fundo para imóveis com valor acima dos limites hoje vigentes. Atingido tal montante, o teto excepcional seria extinto.

ESTOQUES

As incorporadoras gostariam que o novo teto fosse usado somente para a compra de imóveis novos e prontos. Os empresários argumentam que uma regra como essa ajudaria as construtoras que trabalham no segmento de mais alta renda a reduzirem os estoques, hoje em níveis elevados. A construção civil cortou 776 mil postos de trabalho com carteira assinada nos últimos dois anos.

O governo já se mostrou disposto a atender pleitos do setor, mas um integrante de equipe de Michel Temer afirma que contrapartidas são necessárias. Segundo ele, o desempenho das incorporadoras será acompanhado de perto. "Não são medidas para ajudar empresas, mas para gerar emprego", ressalta.

Mais

Mudanças no Minha Casa, Minha Vida

- As mudanças no programa Minha Casa, Minha Vida estão definidas e devem ser anunciadas esta semana pelo presidente Michel Temer.

- O pacote incluirá reajuste no valor do imóvel que poderá ser enquadrado no programa. Haverá ainda aumento do limite de renda de quem pode aderir. Na prática, "engordando" o público potencial.

- Na chamada faixa 3, a última de acesso ao programa, o interessado na casa própria poderá ganhar até R$ 9.000. Hoje, a renda não pode ser maior do que R$ 6.500. Outras faixas também terão correção.

- Nos planos da equipe do governo estão ainda alterações nos juros cobrados e correção dos subsídios dados pelo governo, que serão elevados.

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