Após a grande especulação imobiliária vivida nos últimos anos, o mercado imobiliário de São Luís começa a entrar na sua fase de adequação. Segundo Adalberto Leite (advogado e corretor de imóveis), proprietário da empresa que leva o seu nome, depois de uma alta assustadora nos preços, o segmento de imóveis na capital segue a tendência de estabilização de valores, tanto para comercialização quanto para locação.

Ainda segundo proprietário da Adalberto Leite Imóveis, a estabilização dos valores aplicados atualmente não está intimamente ligada à desvalorização, mas sim à nova conjuntura econômica do país.

“É notório que o mercado imobiliário no Brasil inteiro está em baixa. Para muitos faltam recursos para bancar esse sonho. O governo não tem facilitado os financiamentos, por exemplo, o que é muito ruim para o segmento. Hoje, os preços estão bem mais baixos do que antes. As construtoras, por exemplo, têm feitos imóveis com os menores custos possíveis. Atualmente, a maioria dos compradores têm procurado imóveis de até R$ 250 mil”, comentou.

De acordo com o sócio-proprietário da imobiliária, José Leite, um fator determinante para os preços praticados na capital é a limitação de espaços disponíveis para novas construções na Ilha de São Luís. “Geralmente, todo mercado em ilha é mais caro porque as áreas são limitadas, o que impede o crescimento. Por isso, tem expandido para locais da sua área metropolitana, como em Raposa, São José de Ribamar e Paço do Lumiar. E quanto mais novas construções forem feitas, mas o espaço ficará escasso”, complementou o especialista, bacharel em Ciências Imobiliárias.

Reação - No entanto, depois de um período de queda nas vendas, o mercado imobiliário começa a reagir, conforme enumerou o proprietário da Adalberto Leite Imóveis. Ainda de acordo com ele, a atual configuração dos preços facilita muito mais para o consumidor, pois são diversas as opções de imóveis disponíveis no mercado para venda e locação, além de dispor de descontos bem satisfatórios nas negociações.

“Atualmente, até as construtoras estão dando descontos. Algumas delas informam que dão até entre R$ 120 mil ou R$ 150 mil para a aquisição de um apartamento novo. Hoje, os proprietários entenderam que precisam baixar os preços para poder vender”, destacou.

Enquanto as vendas encontram algumas resistências para serem concluídas, as locações têm apresentado um amplo crescimento na capital, conforme frisou José Leite. “Quando o mercado de venda está em baixa, o de locação se eleva. Já que quem não tem condição de comprar aluga para não ficar sem moradia. Até mesmo os preços dos aluguéis estão em maior conformidade com a realidade”, declarou.

Imobiliária - Há 52 anos no mercado imobiliário, a Adalberto Leite Imóveis é uma empresa familiar que segue na terceira geração dentro do segmento de imobiliário e tem como objetivo facilitar todas as questões burocráticas para o cliente que deseja adquirir o imóvel dos seus sonhos, proporcionando maior comodidade e segurança para os seus clientes. “Nós não só vendemos imóveis. Vendemos acima de tudo credibilidade e confiança. Fomos um dos pioneiros no mercado imobiliário da capital. Nossa maior preocupação é com o pós-venda e/ou locação. O nosso forte é a administração e locação de imóveis, o que não quer dizer que não efetivamos vendas”, afirmou José Leite.

O atendimento personalizado garante não só identificar as necessidades dos clientes, mas também entregar com eficácia a solução imobiliária que ele procura. “Aqui não discriminamos clientes. Em nosso sistema de balcão, não diferenciamos a classe social de quem quer que seja, pois nós sempre tratamos todos da mesma forma e com a mesma qualidade de atendimento. Disponibilizamos nossa carteira de imóveis em site exclusivo da empresa e também em diversos meios de comunicação da capital. O nosso setor de captação também é um diferencial, pois ele sempre é capaz de encontrar um imóvel conforme as necessidades do cliente e dentro de pouco tempo. Temos ainda um agente facilitador de financiamentos e despachante, especialista também em Escrituras e Registros. Enfim, em tudo aquilo que envolve uma compra e venda de imóveis até a sua conclusão. Por fim, prestamos assessoria jurídica nos diversos seguimentos do direito, especialmente o imobiliário. Todos esses serviços facilitam e muito a vida dos nossos clientes”, finalizou José Leite.

Adalberto Leite Imóveis:

Rua São Pantaleão, n° 350

Centro, São Luís

www.adalbertoleite.com.br

(98) 4009-6462

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